文章主要探讨的是自如承诺不提供隔断房出租却仍有隔断房出租的现象，以及这一行为所引发的风险和相应的法律责任等问题。接下来，本文将针对这些核心内容进行详细论述。

自如承诺与现实落差

自如在七月份对北京房地产中介行业协会的十大承诺作出了承诺，其中包括“不得隔断出租”等规定。但实际情况并非如此，不少租客不幸“误入”了自如的隔断房间。昌平区高教园的一位自如租客的经历就是一个典型例子。他的住所曾因违规隔断房问题被整治，而且关于隔断房出租的信息在自如App上频繁地被下架后又重新上线。

线下隔断房租赁现状

记者在北京多个区域的小区进行了实地调查，发现自如出租的房源中，仍有部分未到期的房子里存在隔断间在继续出租。自如的管家表示，他们新收的房源不再设置隔断，然而，有些续租的房东为了获取更高的租金，主动提出增加隔断。这一现象表明，隔断房租赁在目前依然是一个问题。

租客入住隔断房情况

宋淼刚搬到东城区的自如小区，租的是隔断间。管家告诉他，最严格的检查期已经过去，现在隔断房还能住人，但也坦言存在被拆除的可能。这表明租客对隔断房可能存在的问题有所了解，但出于各种原因还是选择了入住。

“N + 1”模式利弊分析

业内普遍认为，“N + 1”的租房模式有助于减轻大城市租户的住房负担，同时降低租金水平，并且对于一些分散式长租公寓来说，这是主要的盈利途径之一。然而，在北京，将隔断房出租的做法并未完全得到法律认可。尽管这种模式带来了一些便利，但在制度层面上仍存在不足之处。

隔断房拆除风险及影响

若非室友举报或是遭遇不可抗拒的情况，现有的分隔房大多还将继续对外出租。然而，若某个分隔房被拆除，原本的租金和成本平衡就会被打破。自如可能会要求其他租客搬离，重新核算成本，并对租金进行调整。这样的变动无疑会对租客的生活和财务状况带来影响。

法律责任与自如回应

刘松涛律师，京师律师事务所的一员，强调自如需认识到法律上的潜在风险，并在租赁合同中向租户进行风险提示，同时推出针对被拆除租户的补偿措施。自如在接受采访时对租户的不愉快体验表示歉意，承诺将协助租户寻找新的合适住处。然而，对于目前隔断房的数量以及处理办法，自如并未给出明确答复。

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