三房网消息：2021年11月，北京CBD商圈写字楼租赁商圈人气榜第3名，写字楼销售商圈人气榜第1名（排名取自三房网2021年排行榜）第44周数据），写字楼平均租金价格11.25元/㎡·天，环比上涨27.99%；写字楼销售价格79445元/㎡，环比上涨下降1.85%。静态投资回报期约为19年。该商务区共有34栋写字楼。最受欢迎的建筑包括：北京财富中心写字楼、富力大厦、正大中心、商都国际中心写字楼、万通中心、时尚大厦、汉威大厦、招商局大厦、北京国金大厦、朝外SOHO写字楼。
（1）北京财富中心写字楼 共有写字楼房源293栋，其中出租80栋。写字楼平均租金价格为6.21元/㎡·天，环比下降28.54%。写字楼销售均价为89315元/㎡，与上月持平。环比持平，静态投资回报期约为39年。地址是东三环中路7号。建筑总层数46层，建筑面积㎡，建筑面积92100㎡，标准建筑面积2707㎡，开间面积160㎡，标准层高3.5m。开发商为北京香江兴利房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费16元/平方米每月，地上有200个停车位和地下450。
(2) 富尔大厦共有194个写字楼房源，其中68个为出租。写字楼平均租金价格为10.87元/㎡·天，环比上涨16.76%。地址为东三环路9号，总层数32层，建筑面积51733㎡，建筑面积5665㎡，标准建筑面积1500㎡，开间面积133㎡，标准层高3.4m。开发商为北京梅迪亚置业有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费26.47元/平方米每月，停车位地上120个，地下260个。
（3）正大中心共有写字楼房源184套，其中出租180套。写字楼平均租金价格为17.05元/㎡·天，环比上涨30.15%。地址为光华路10号，建筑面积㎡，标准层高4.5m。开发商为正大华侨房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，地面有1个停车位。
（4）商都国际中心共有写字楼184栋，其中出租38栋。写字楼平均租金价格8.97元/㎡·天，环比上涨53.07%。写字楼销售均价23794元/㎡，环比上涨。下跌16.31%，静态投资回报期约7年。地址是东大桥路8号。建筑总层数29层，建筑面积㎡，建筑面积10483㎡，标准建筑面积2700㎡，开间面积150.4㎡，标准层高3.1m。开发商为北京华远置业有限公司，物业公司为华远精品酒店物业管理公司，物业费16元/平方米每月，地下停车位500个。
（5）万通中心挂牌写字楼146栋，其中出租51栋。写字楼平均租金价格为7.89元/㎡·天，环比上涨0.13%。写字楼销售均价33162元/㎡，环比下降9.53%。 %，静态投资回报期约为12年。地址为朝阳门外A街6号，建筑总层数23层，建筑面积㎡，建筑面积16338㎡，标准建筑面积1530㎡，标准层高3.6m 。开发商为北京万通天下置业有限公司，物业公司为万通鼎安国际物业服务管理有限公司，物业费28元/平方米每月，有1个停车位地上车位及地下停车位600个。
（6）时尚大厦挂牌写字楼127栋，其中出租写字楼1栋。写字楼平均租金价格8.13元/平方米·天，环比上涨0.12%。写字楼销售均价为32767元/㎡，环比下降12.2%。 ，静态投资回报期约为11年。地址是光华路9号。大楼总层数25层，建筑面积32000平方米，建筑面积6000平方米，标准建筑面积1500平方米，开间面积1500平方米，标准层高3.3m。开发商为北京瑞景青。元景房地产开发有限公司，物业公司为北京元景时尚物业管理有限公司，物业费25元/平方米每月，停车位地上200个，地下200个。
（7）汉威大厦写字楼数量为123套，其中出租73套。写字楼平均租金价格为7.31元/平方米·天，环比下降12.35%。地址是光华路7号（朝阳）。大楼总层数28层，建筑面积9.4万平方米，建筑面积1.31万平方米，标准建筑面积3000平方米，开间面积100平方米，标准层高3.65m。开发商为北京万志房地产开发有限公司，物业公司为北京汉威物业管理有限公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上50个，地下450个。
（8）招商局大厦共有114套写字楼，其中108套出租。写字楼平均租金为10.35元/㎡·天，环比上涨1.57%。地址是建国路118号。建筑总层数34层，建筑面积㎡。占地面积42000平方米。标准建筑面积1955平方米。湾区面积112.72平方米。标准层高为2.6m。开发商为招商地产。该公司是北京招商物业管理公司。物业费28.98元/平方米每月。地上停车位54个，地下停车位1100个。
（9）北京国金大厦共有106套写字楼房源，其中101套为出租。写字楼平均租金价格为15.64元/㎡·天，环比上涨21.33%。地址为建国门外A街8号，建筑总层数32层，建筑面积㎡，建筑面积10582㎡，标准建筑面积3500㎡，开间面积100㎡，标准层高3.6m，开发商为北京建基天润房地产开发有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费为每月30元/平方米，地上停车位1个，地下停车位712个。
（10）朝外SOHO写字楼共有104个写字楼挂牌，其中49个出租。写字楼平均租金价格为7.93元/㎡·天，环比上涨25.08%。地址：朝阳门外B街6号，建筑总层数28层，建筑面积㎡，建筑面积19975㎡，标准建筑面积800㎡，开间面积180㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦荣物业管理有限公司，物业费17元/平方米每月，地上有1个停车位，地下700。