据北京市住建委官网5月25日消息，北京市海淀区唐家岭927套租赁住房近日正式启动海淀区保障性住房住户现场选房签约工作区。这是北京市首批利用集体建设用地建设租赁住房试点。

首批试点项目紧邻重点产业区

唐家岭项目共可提供租赁住房2176套，由海淀区住房保障事务中心整体出租，租期十年，统一租赁、运营和管理。为保障农民利益，租赁住房由政府按市场价格出租，然后按公租房价格出租给保障性住房家庭，差价由政府补贴。

2011年以来，北京市在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体建设用地试点开展租赁住房项目，可为周边产业园区提供租赁住房1.28万套。可以由职工、农民工出租，也可以由区政府按市场价格整体出租，作为城市中低收入家庭的公共租赁住房。年内，这些项目将逐步完成选房和入住流程。

今年将有12,800套公寓可供入住

北京选定的5个试点项目主要分布在重点产业功能区周边，均具有较大且稳定的租赁需求。例如，唐家岭项目与中关村、上地两大IT产业集聚区交通十分便利；平房小镇项目紧邻CBD中央商务区；温泉351工程主要针对海淀北部高科技人才，打造创业社区；北七家小镇项目的受众主要是未来科技城的员工和中关村科技园区昌平园区的企业人才。

北京市住建委认为，在集体建设用地上建设租赁住房，可以增加住房供应，促进房地产市场平稳健康发展；能够服务首都“四个中心”城市的功能定位，实现职住平衡、产城融合；可以打通集体经济组织，农民可以通过租赁住房物业管理和配套服务持续增加收入，扩大农村人口就业，就地实现城镇化，可谓一举多得。

未来五年再建50万套

未来五年，北京将继续增加租赁住房供应，计划供应土地1300公顷，建设租赁住房50万套，主要通过集体建设用地安排。租赁住房将与“三城一区”和产业功能区规划建设相结合，重点布局和建设毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域。

北京市住建委表示，将加快完善集体建设用地建设租赁住房相关支持政策，创新融资模式，可通过集体经济组织将土地使用权作价入股，并与投资机构、开发公司等单位合作开发运营，分享利润。 。同时，严格监管出租房屋的性质和用途。租金将根据周边市场租金水平确定，充分保障农民利益。凡租赁经济适用房对象的，还可享受相关税费优惠政策。

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