中新网北京1月23日电 (记者 于立晓 杜艳)北京要增加保障性租赁住房供应，大力筹集资金建设包括集体土地租赁住房在内的各类住房，满足居民自住需求来自低收入和中等收入家庭。租赁住房方面，提高已登记公共租赁住房入户保障率，新建租赁住房用地供应比例不低于40%。

23日，北京市第十五届人民代表大会第四次会议开幕。会议送审的《北京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》(以下简称草案)显示了上述内容。

草案提出，未来五年，北京市完善多层次住房保障体系，增加住房有效供给，统筹新建住房建设供给和现有住房质量提升，坚持多元主体供应、多渠道保障、租购并举，满足市民不同需求。住房需求水平。

在优化住房供应结构和空间布局方面，草案提出，北京要统筹住房保障、职住平衡、区域协调发展，提高住房供应体系适应性。坚持保障和改善民生优先导向，增加住房供应。规划期内新增住宅用地5000公顷，供应各类住房约100万套，基本实现供需总体平衡。

草案提出，北京坚持职住平衡导向，推动轨道交通和大容量公共交通走廊节点周边居住用地优先布局，同步实施周边地区组团式商业和公共服务设施项目形成一批职住平衡、生态宜居、交通便利的多功能社区。

草案提出，北京加强CBD、金融街、中关村、丽泽金融商务区等主要就业中心半小时通勤范围内的住房供应。新建产业园区建设一定比例的职工住房，适度增加中心城区租赁住房供应，增加城市副中心、“三城一市”各类住房供应。一区”和平原新城。

在租赁住房供应方面，草案提出，北京市要增加多层次保障性租赁住房供应，大力筹集资金建设各类租赁住房，满足中低收入群体自住需求。收入家庭，提高公租房登记户保障率，新增租赁住房用地供应比例不低于40%。鼓励将现有低效商业、办公、厂房等建筑改造为出租员工宿舍或公寓，加快高层次人才公共租赁住房和国际人才公寓建设。

同时，北京还要研究土地出让收入分配机制，支持集体土地租赁住房项目配套的市政基础设施建设。租赁住房及周边配套市政和公共服务设施要灵活合理配置，实现同步规划、同步建设、同步交付。促进公共服务租用者和购买者享有公共服务的平等权利。

在优化政策性住房供给方面，草案提出，北京要继续推进共有产权住房建设，精准满足业主自住住房需求。新建共有住房土地供应比例不得低于供应总量的15%。加强住房供应建设的市级统筹，根据不同地区的购房需求试点跨区域配置。合理控制共有住房销售价格。

在合理增加普通商品住房供应方面，草案提出，北京将采取市场化措施，满足多层次、多样化的住房需求。稳定普通商品住房建设规模，优化商品住房供给结构，在保证中小套型商品住房有效供给的基础上，合理保障改善性住房需求，保持调控政策的连续性和稳定性，全面实施稳地价、稳房价、稳预期。畅通“先租后买、先小后大、持续改善、合理升级”的住房消费周期。

此外，草案提出，北京市将规范住房租赁市场发展，规范住房租赁市场秩序，支持房地产开发企业开展租赁业务，引导房地产开发企业从单一目标转型项目开发商向城市综合物业运营商转变。 （超过）