谁将是2022年北京写字楼市场的大租户，他们看向哪里？

选址960总结整理了2022年一季度写字楼及商务园区市场的20宗大宗租赁交易，这些交易涉及CBD、亚奥、金融街等热门商圈。主要租户集中在TMT、金融业、专业服务业。还有少数制造和制药企业，包括新租、续租、搬迁等。

其中，最高租赁面积达6万平方米，交易由北京龙湖蓝海发动机产业园完成；金融业最为活跃，中信建投、国开金融、华泰联合证券3家金融机构均有大面积租赁交易。拜耳、奥迪、罗兰贝格等外资企业也纷纷选择新领域；此外，专业运营商布局的城市更新也促进了市场交易。

图|数据来源于960整理的公开信息选站

以下为成交前10名的简要介绍↓↓↓↓

1、高德北京龙湖蓝海发动机产业园，6万㎡

北京龙湖蓝海发动机产业园位于北京市朝阳区北苑大街。是望京商圈和亚澳商圈的交汇处。毗邻13号线、5号线北苑站。园区由原北京汽配城升级改造而成，是经典的城市更新项目。该园区是龙湖集团总部所在地，也是出租的。

2、中信建投-泰康保险大厦，17000㎡

泰康大厦位于北京CBD核心区。该项目地上总建筑面积约14万平方米。由高220米的45层塔楼和高31.5米的5层裙房组成。

3.国开金融-金融街中心，17000㎡

金融街中心位于北京市西城区金融街与武定侯大街交叉口西北角。是金融街控股有限公司在金融街片区唯一的自有办公物业，也是区域建设的最终项目。国开金融最初的办公地点位于距离金融街中心不远的英兰国际。

4、首钢创业公社-北京银泰吉祥大厦，16800㎡

北京银泰吉祥大厦位于北京市东城区王府井大街88号，地处王府井核心商业区。集写字楼、银泰in88、吉祥剧场于一体。毗邻王府井教堂，可饱览王府井步行街全景，俯瞰故宫和白塔寺。首钢创业公社是一家产业运营服务商。签约后，将对项目进行改造运营，打造以科技金融产业总部为核心的高端商业。

5、华为兆泰国际中心，14000㎡

兆泰国际中心位于北京市中心核心区，东二环中央企业大道与国贸CBD商圈交汇处。总建筑面积17万平方米，建筑高度82米。它已获得 LEED 金级预认证。这里的主要公司是金融、专业服务、TMT。

6.华泰联合证券-亚洲金融大厦，11857㎡

亚洲金融塔位于北京中轴线11点钟方向，奥林匹克公园中心区。由北投集团投资、规划、建设、运营。建筑总建筑面积近39万平方米。亚洲基础设施投资银行总部设于此。

7、中建设计-中国海外大厦，11000㎡

中国建筑设计集团有限公司前身为中国建筑北京设计研究院有限公司，隶属于中国建筑工程总公司。 2009年，由中国建筑集团旗下多家设计院联合资产重组成立。 2月成立的设计研发企业集团。

8、拜耳侨福芳草地公园，10000㎡

芳草地位于朝阳区东大桥路9号，紧邻北京CBD核心区，总面积20万平方米。是一座集写字楼、时尚购物中心、艺术中心、精品酒店于一体的建筑。信息显示，拜耳在朝阳区嘉铭中心也设有办事处。

9. 奥迪-No.霄云路33号 8000㎡

霄云路333号是燕莎商圈新推出的地标建筑，总建筑面积约6万平方米。 2021年7月，其样板楼将正式对外开放。

10. 阿里巴巴浦项中心 8000㎡

浦项中心是由韩国浦项制铁集团投资建设的国际商务中心。该中心位于北京市朝阳区崔各庄乡大王井村。由两套国际标准办公楼和一座3层裙楼组成。

本文信息主要来源于专业机构的市场总结以及行业平台的数据监测。仅供参考。如有不准确之处，敬请谅解。也欢迎大家在留言区聊聊。