北京东城区是商业繁荣的地带，100平方米的办公空间租金受多种因素制约，包括地理位置和配套设施等。以下将详细阐述这些因素对租金的具体影响。
核心地段价格
东城区中心区域，包括王府井、崇文门等地，这些地方的100平米办公空间，因其地理位置优越，周边交通和商业设施完善，租金自然不菲。这些区域的月租金大约在每平米200到300元，总计每月可能要2到3万元。之所以价格高，主要是因为地段稀少和商业需求旺盛。
核心区域的办公场地逐渐变得拥挤，新兴的商务区逐渐显现出来。尽管这些地方的商业气息尚不及核心区域，但它们较低的租金和完备的基础设施，吸引了众多中小企业入驻。
普通地段案例
东城区的非中心区域，靠近地铁站却不在繁华商圈的办公空间，租金相对较低，大约在每月每平方米120到180元之间，换算成金额大约是1.2到1.8万元。以东直门周边的非核心地带为例，一些新开发的写字楼租金就在这个价格区间。这样的地方交通比较方便，但商业氛围没有那么浓厚。
一般来说，新式的办公大楼因为设计新颖、设施先进，租金往往稍高。然而，不少老旧建筑在经过翻新后，同样能打造出舒适的办公空间，而且收费相对合理。
老旧建筑考量
东城区有一些老旧建筑被改造成办公场所，这种面积约为100平米的办公空间价格较为实惠，大约是每月每平米80到100元，总计大约8000到10000元。尽管这些建筑的外表和内部设施可能显得有些老旧，但对于那些对办公环境要求不是特别严格的用户来说，这无疑是一个性价比较高的选择。但需留意，可能会有物业管理等方面的问题出现。
这些区域的周边设施正在逐步提升，对于刚开始创业的公司而言，如果能够忍受那里略显简陋的条件，就能节省相当一部分资金。
价格波动因素
办公间租金并非固定不变。市场供需状况、经济环境等因素都会导致价格波动。当区域内办公需求大增而供应不足时，租金可能会上升；相反，则可能下降。此外，政府对于商业地产的调控措施也会对价格造成影响。创业者和企业在选择租赁时，需留意租金的变动情况。
要找到性价比高的办公地点，得留心房地产市场变化和区域规划，同时根据自己的预算和需求来挑选。