在北京东城区从事创业，租赁商用办公空间是众多创业者迈出的关键步伐。下面，我将为您逐一阐述其中的关键信息。

租赁优势

北京东城区文化积淀丰厚，商业设施齐全，租用这里的办公空间有利于人际网络和业务范围的扩大。此外，交通便捷，便于员工上下班及客户到访。周边餐饮、住宿等生活设施丰富，为创业者营造了舒适的工作与生活环境。

区域内政策扶持力度强，为创业公司提供了众多优惠政策。这吸引了众多有实力的企业加入，创业者得以在优越的商业环境中学习交流，从而增强自身竞争力。

选择要点

地段选择至关重要。需考察周边是否吸引目标客户，是否有助于企业知名度提升。同时，租金水平也要考虑，结合自身预算，挑选性价比高的地点。还要评估办公空间的面积与布局是否满足业务需求，以提升空间使用效率。

配套设施同样不容忽视。好的物业管理、完备的网络水电设施等，对日常办公的顺畅至关重要。此外，周边停车场的状况，也会对员工和客户的体验产生影响。

租赁流程

首先需寻找房源，这可以通过中介平台、房产网站等多种渠道来获取信息。接着，对看中的商办间进行实地查看，仔细检查房屋的状况。

找到合适的房子后，得和房东谈好租房条件，包括租金、租期、付款方式等细节。双方意见统一后，就正式签下租赁协议，把各自的权益和责任都写得明明白白。

注意事项

合同签署前需详尽检查，尤其是关于违约和合同解除的条款，以防后续产生争端。同时，要查明商用空间是否存在抵押或被查封的情况，确保个人权益不受损害。

租赁期间需遵循相关规则，租金及费用须按时支付。若需装修，须事先与房东协商，保证装修合法合规。