北京东城区是商业繁华地带，商务租赁的费用颇受瞩目。这里的价格受多种因素制约，包括地理位置、配套设施以及面积等，导致不同商务间的租金有很大差异。下面，我将为大家逐一分析。

地段因素

东城区中心商务区内的办公空间，地处交通便捷、商业气息浓厚的区域，需求量大导致租金较高。以王府井、崇文门周边为例，每平方米每月租金可能在200到400元之间。至于位置稍偏的地带，租金则会相对较低，大约在每平方米每月100到200元。

设施配套

商务间设施齐全，拥有快速网络、先进办公器材和舒适休闲区，从而提高办公感受，故而费用相对较高。以设施完备、装修高档的写字楼为例，每平方米的价格可能超过三百元。相对而言，设施普通的商务间，每平方米的价格大致在百五到两百五之间。

面积大小

商务间面积大时，价格通常较便宜。若总面积宽广，房东急于出租，可能会在单价上提供一些优惠。相比之下，小面积的商务间虽然使用更灵活，但价格通常更高，有时甚至比大面积的贵出30至50元每平方米。

市场行情

租赁市场的供需状况对价格有影响。在需求旺盛的时期，比如年初企业扩张的高峰期，商务间租金往往会上升。相反，在需求低谷期，房东可能会下调租金以吸引租客。因此，选择合适的租赁时机，对在价格上争取优势大有裨益。

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