今年北京保障性住房有哪些新规划？如何增加出租物业？昨天，在市人大代表、政协委员咨询活动上，市住建委相关负责人介绍，今年本市将多措并举筹集和供应租赁住房。除传统保障性住房渠道外，今年本市将继续大力建设供应集体租赁住房，鼓励闲置商业、办公、厂房改建为职工集体宿舍；拥有登记公共租赁住房的家庭也可以选择在市场上租房，并获得一定的市场补贴。

集体租赁住房：去年供地工程力争全面启动

集体租赁住房将成为租赁住房供应的主力军。按照总体规划要求，五年计划建设租赁住房50万套，主要通过集体建设用地安排。其中，2017年，全市共确定集体租赁住房项目39个，建设用地面积203.9公顷。

截至去年底，这39个项目已开工12个，供应1.2万套；其余尚未开工的项目将在2019年全部开工。“除了2017年确定的项目外，2018年确定的项目还需要加快手续，但我们也会力争今年全部开工。” ”市住建委副主任邹劲松表示。

市规划委相关负责人介绍，2018年确认的集体土地租赁住房项目有30多个，建设用地面积超过200公顷。集体租赁住房包括单间、套房等类型单元，未来将分配给不同需求的企业员工。

这些房产什么时候可供入住？一般来说，这些新建的出租物业需要一定的建设期，今年不会有供应。但自2011年起，该市在朝阳区平房镇、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地上开展租赁住房试点，建设租赁住房1.28万套。入住安排已安排完毕。

员工宿舍：今年将投入使用4100套

值得一提的是，本市还将为“蓝领工人”提供一批员工宿舍。

去年6月，市住房和城乡建设委员会印发了《关于发展出租型员工宿舍的意见（试行）》。该类型房屋主要解决城市运营、服务保障行业从业人员的住宿问题。用于单位职工住宿，集中管理。

文件称，该市还鼓励低效闲置的工厂、商场、写字楼或酒店改建为集体宿舍。邹劲松表示，这些也将是增加北京租赁住房供应的主要渠道。

“特别是一些地段好的闲置工厂、商业办公项目，正在依法依规改建为宿舍。”他表示，目前该类别有15个项目，总计4,100个单位，预计今年将供应。记者还了解到，一些进展较快的项目将在春节前后准备入住。

公共租赁住房：申请门槛正在研究动态调整

据介绍，今年保障性住房建设将继续加大。保障性住房项目将包括一批公共租赁住房。

除了实物补贴外，我市还推动发放市场租金补贴：直接让公租房登记户在市场上租房，然后按照政策申请租金补贴。对于已登记的家庭来说，此举可以提供更多的租房选择，更有利于工住平衡。

“公共租赁住房准入条件主要是市场租金补贴准入条件，也会动态调整，目前正在研究中。”邹劲松表示，住建部门将根据北京市人均可支配收入增长等情况进行适当调整。

除了建设保障性住房外，今年我市还将建设并供应一批共有产权住房。对于不少东、西城居民关心的住房供应不足问题，记者还了解到，市住建委将协调部分住房资源，向东、西城配置。 “近期将会有行动，满足东城和西城户籍家庭的需求。”相关负责人表示，由于东西城区土地资源紧缺，没有地方建设保障性住房，主要依靠其他区划拨。为此，本市将从大兴、房山、顺义、昌平等城市新开发区的共有产权住房统筹分配给核心区符合条件的家庭。